Активисты: город может потерять 10 000 раздела 8 жилых единиц
Этого падения, по мнению активистов, город мог потерять более 10 процентов от оставшихся 90 000 доступных жилищных единиц, которые существуют в рамках Федеральной программы секции 8, если Конгресс не подключается к договору бюджета в размере 2,4 млрд. Долл. США на Департамент жилья и Городское развитие.
Пара представителей США, NYDIA Velazquez из Бруклина и королев и Jerrold Nadler of Brooklyn и Manhattan, проводят митинг сегодня вечером для конгресса давления, чтобы одобрить дополнительное финансирование, поэтому HUD может продолжать гарантировать владельцев Раздел 8 зданий арендует соответствовать рынку. Без таких геронтитов существует риск того, что квартиры покидают раздел 8 для все более дорогого открытого рынка.
«Если владельцы не могут полагаться на субсидию, то они будут отказаться от программы раздела 8», - «Патрик Коулман» СОЗДАНИЯ ГРУППЫ И СОМЕРАМИ, ОДИН ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТЫ, сказали. Ралли в 6:30 в Мемориальной церкви Дьюадсона на площади Вашингтона на юге.
Проблема, всплывающая в июле, когда ежемесячные платежи HUD к арендодателям с договорами на основе проекта 8 стали пятнистыми, приведя владельцам На службах технического обслуживания и арендатора организаторы ралли говорили.
Сначала Худ сказал, что административные проблемы были за поздние платежи, по словам господина Коуламана. Организаторы ралли обвиняют администрацию Буша для обеспечения только 6,1 млрд. Долл. США по оценкам 8,1 млрд. Долл. США, необходимые для эксплуатации раздела 8 проекта 8 в этом году. HUD не только масштабирует обратные ассигнования до зданий, но теперь они гарантируют только финансирование до 30 сентября, г-н Коулман. Хоть за 7,1 миллиарда долларов уже выделено на 2009 финансовый год, все еще существует вопрос дефицита в 2,4 миллиарда долларов, что HUD будет накапливать в 2008 году, если дополнительные деньги не будут закреплены.
"Проблема в том, что придет 1 октября, - сказал г-н Коулман. «Это беспрецедентно, поэтому мы не знаем, что произойдет в следующем финансовом году. Они говорят: «Мы хоббриДо 30 сентября, а затем получите больше денег, - но Конгресс никогда не одобрил законопроект о расходе HUD вовремя, поэтому им не будет достаточно, чтобы обновить строительные контракты ».
Даже если Конгресс одобрил дополнительное финансирование 1 октября, возобновление всех контрактов сразу было бы огромным административным бременем для сотрудников HUD, которые обычно растягивают переговоры в течение года.
Департамент по сохранению жилья представляет арендаторы во время переговоров между HUD и Арендодатели с проектом в разделе 8 договоров. Джон Раскин, координатор агентства в кухне ада, участвует в переговорах между HUD и пятью арендодателями над рыночной стоимостью своих подразделений.
", когда они верят, что они не будут финансированы, это намного сложнее," Г-н Раскин сказал. «Пять лет назад все прыгнули в 20-летнем договоре. Теперь они хотят [короче], и мы должны сделать много работы, чтобы убедить арендомеры Hells Hards, которые это интересно остаться в программе ».
в районах, где арендные платы небесны. Прошедшее десятилетие, как кухня Hells, выпуск финансирования только частично позади желания арендодателей преобразовать доступное жилье на рыночные единицы. Для них спорадические выплаты субсидий могут оказаться окончательной соломой. Владелец здания Hudson View I в Гарлеме в том, что дома 93 семей с низким доходом - один арендодатель, учитывающий преобразование здания на рыночную ставку из-за небезопасности финансирования.
В менее желательных районах, раздел 8 владельцев зданий менее вероятно, чтобы отказаться от их договора субсидий, поскольку оно дает устойчивый источник доходов, но дефицит бюджета HUD, тем не менее, принимает свой пособие.
Пресс-релиз о ралли, выпущенном сегодня цитаты, Ивонн Грэм, арендатор Моррис Высота Mews в Бронксе, заявив, что ее менеджер приписал ухудшение условий до поздних платежей от HUD: «Управлением может позволить себе только получить 1 портера чистить 3 здания - арендаторы вытащили полы в коридореперед своими собственными квартирами. Мы пошли без охранника безопасности в течение нескольких месяцев ».
MR. Nadler сказал в заявлении, что программа была финансирована в течение многих лет, но« пожалуй, самая успешная, широкомасштабная, общественно-частная, публикация этой нации Партнерство для обеспечения безопасного, достойного и доступного жилья для низких доходов и работающих американцев, пожилых людей и инвалидов.
«Администрация Буша, вместо того, чтобы просить соответствующий уровень финансирования , имеет только гарантированные краткосрочные платежи к арендодателям, которые могут в конечном итоге привести к постоянной потере этих драгоценных единиц доступного жилья. Я отклоняю этот подход и обратно усилия по обеспечению поддержки важных программ, таких как проект в разделе 8 финансирование.
Успех на основе проекта раздел 8 не оспаривается - особенно по сравнению с программами, такими как Митчелл Лама, где помещики не имеют стимулов для продления. Конгресс не одобрил новый договор на основе проекта, находящийся на уровне проекта 8 в 1983 году, и никакие другие жилищные программы не предусматривают арендаторов, которые действительно доступны для арендаторов с низким доходом, заявил, что Г-н Раскин, координатор отдела жилищного консервации.
Но вполне кажется, что вся секция 8 зданий в Манхэттене исчезнет в следующем году. Сотрудник HUD Communications Adam Glantz сказал, что существует 850 мультисемейных событий, которые получают субсидии HUD или некоторую форму помощи. Поскольку они начали следить за проектом в разделе 8 жилья в 1999 году, только 50 событий отказались от программы. Средняя продолжительность договора составляет пять лет, и владелец должен заранее уведомить арендаторов и федеральное правительство в год, чтобы отказаться от.
MR. Гланц сказал, что он не «знал, о чем они говорят» в отношении бюджета в размере 2,4 млрд. Долларов США.
"Я не видел каких-либо тенденций зданий, выявляющихся из программы, - сказал он. «На самом деле мы были очень успешны, используя инструменты HUD, чтобы сохранить арендодатели в программе».
комментариев