Доступные разработчики жилья, консерванты против налогового кредитного плана
Законопроект о доходах предлагает один из более привлекательных форм того, что есть, больше всего любого определения, заимствования. (Помните: многие в Олбани, особенно в Сенате, отказались от плана ravitch, потому что он содержал заимствование.)
Законопроект отложит выплату налоговых кредитов для частных фирм для вещей, таких как строительство на загрязненных площадках, создание Доступного жилья и исторического консервации до 2013 года - задержка законопроекта сейчас при добавлении в долгосрочный счет позже. Это на самом деле не сэкономит много денег - это просто означает, что государство подталкивает свои счета через три года вниз по линии.
с тем, что сказал, что отсрочка, скорее всего, будет препятствовать некоторым инвестициям в краткосрочной перспективе, что Жалоба в консервациях и разработчикам доступных жилья. Теперь законопроект ограничивает оплату до 2 миллионов долларов в кредиты на налогоплательщика прямо сейчас, что означает, что любой другой разработчик будет ограничен тем, что 2 миллиона долларов, независимо от того, сколько свойств он или она работает над.
Вот электронное письмо от Nysafah Членам, которые предупреждают, что он будет служить сдерживающим фактором для всех, кто хочет построить:
Срочно: Ваше действие необходимо сейчас! Сенат и Ассамблея продолжают переговоры о бюджете доходов сегодня сегодня, который включает в себя половое отложить в течение 3 лет 31 государственных налоговых льготных кредитов, в том числе кредита с низким доходом, налоговой кредит, налоговый кредит Браунфилда и налоговый кредит на налоговой реабилитации и исторический налоговый кредит на налоговые участки с более чем 2 миллионами. в совокупных деловых налоговых кредитах. Это жестоко ограничило использование государственных налоговых льгот, и наносит вред существующим доступным жилищным проектам по нескольким причинам:
1) крупные национальные инвесторы, стремящиеся к предоставлению капитала для проектов NYS любого типа, будут ограничены до 2 миллионов долларов Итоговые кредиты NYS в любом году - и поэтому будут перенести инвестиции в проекты в других штатах.
2) Доступные жилые проекты, опираясь на или подписанные на государственные налоговые льготы, которые будут размещены в обслуживании в 2010, 2011 или 2012 годах. положеныGeOpardy.
3) Застройщики в государстве не смогут повысить капитал SLIHC для нескольких проектов в любой данный год.
4) Синергизм между кредитными программами будет полностью уничтожен - Не будет никакой ценности для объединения кредитов (зеленое здание и жилье с низким доходом; программы по реабилитации и программам охраны заброшенных полей), и до сих пор начинаются меньше проекта.
Пожалуйста, позвоните в губернатор и законодательное руководство сегодня, чтобы противостоять отсромую. для SLIHC, BTC и HRTC. Если у вас есть доступный жилищный проект, который будет затронут, пожалуйста, позвоните законодателям в районе проекта, попросив их выступать за поправку.
ebrown@observer.com
комментариев