Распродажа в Тихоокеанском филиале застопорилась, и Бруклинская публичная библиотека настаивает на планах развития Brooklyn Heights
Филиал Brooklyn Heights может быть недолгим для этого мира. (flickr)
Ранее на этой неделе спорный план Бруклинской публичной библиотеки по сбору средств за счет продажи своего филиала на Пасифик-стрит потерпел серьезную неудачу. В качестве условия утверждения Городским советом строительства близлежащего Южного БАМа будущее филиала теперь будет определяться посредством потенциально длительного процесса планирования сообщества. И хотя этот процесс не обязательно исключает распродажу (филиал все еще планируется заменить площадью 16 500 квадратных футов в застройке Южного БАМа), он, по крайней мере, оставляет открытой возможность спасения.
Но поскольку распродажа на Пасифик-стрит пока не обсуждается, Бруклинская публичная библиотека, не теряя времени, продвигается вперед со своими другими планами распродажи. Сегодня он опубликовал запрос предложений для поиска партнеров по перестройке филиала Brooklyn Heights по адресу 280 Cadman Plaza West.
Следуя модели филиала Donnell Library Нью-Йоркской публичной библиотеки (хотя можно надеяться, избегая много ловушек, которые преследовали эту сделку по перепланировке), распродажа Brooklyn Heights предназначена для устранения проблемы стареющей структуры, нуждающейся в ремонте более чем на 9 миллионов долларов, по данным библиотеки, и для сбора капитальных средств для нуждающихся в денежных средствах учреждение.
Что звучит хорошо в теории (помимо той части, что библиотека продала свою землю, чтобы покрыть дефицит бюджета - несомненно, недальновидное решение для того, что, вероятно, будет постоянной проблемой), но как говорят, дьявол кроется в деталях.
А детали, как проиллюстрировал Доннелл, могут быть довольно сложными. Как и Доннелл, филиал Brooklyn Heights почти наверняка окажется на дне роскошной жилой башни (RFP предусматривает использование в жилых, коммерческих, розничных или общественных помещениях, но любой достойный застройщик знает, что жилая недвижимость - это то, где деньги) и необходимо будет переместить во время строительства. Это также будет означать значительную потерю площади - в RFP запрашивается библиотека площадью 20 000 квадратных футов, одна треть от 60 000 квадратных футов существующей библиотеки, хотя Бруклинская публичная библиотека утверждает, что новая библиотека филиала будет примерно такой же размер старой, так как бизнес-библиотека и значительный объем хранилища будут перемещены за пределы площадки. (Филиал в Доннелле сжимается с 97 000 квадратных футов до 28 000, но NYPL также указывает на перемещение множества служб за пределы офиса.)
Однако, по крайней мере, на этом этапе, библиотека находится в состоянии создания требований, а не компромиссов, и, согласно RFP, библиотека ищет проект, который генерирует «значительные средства сверх финансовых средств, необходимых для строительства и оснащения новой библиотеки Brooklyn Heights», и проект, который является «максимально возможным архитектурное качество и [учитывает] исторический характер сообщества Бруклин-Хайтс ».
Более того, эта привлекательная, приносящая доход, несколько контекстная башня не может просто поместить всю библиотеку в подвал (как застройщики): RFP требует, чтобы не более 5 000 из 20 000 квадратных футов филиала могли быть ниже уровня (почему бы и ни одного?) и что филиал должен быть ориентирован на максимальное естественное освещение.
И в движении, которое кажется разработанным, чтобы избежать t Проблемы Доннелла, RFP требует предложений, которые минимизируют время закрытия филиала и предусматривают альтернативное пространство во время строительства. Кроме того, как нам сообщили, в конструкции будут предусмотрены механизмы безопасности для защиты библиотеки от задержек в реализации проекта. Также существует расплывчатое требование устойчивости. По словам RFP, «проект должен обеспечить максимальную устойчивость развития за счет интеграции методов устойчивого проектирования, предложенных в Плане экологического строительства ответчика».
План реконструкции был объявлен президентом Brooklyn Downtown Partnership Такер Рид, который сказал The Observer, что «с точки зрения сообщества в центре Бруклина, совместная разработка с библиотекой, решение для частного сектора - это здорово».
Ну, не совсем все. сообщество - некоторые члены сообщества по-прежнему очень противятся проекту и задают множество важных вопросов по поводу компромисса. Хотя предлагаемый снос здания 1960-х годов не вызвал такого возмущения, как разрушение ответвления на Пасифик-стрит. И несколько общественных групп (вроде) пришли к вам, например, Альянс Бруклин-Хайтс, который ранее объявил, что не будет выступать против этого плана, если библиотека обеспечит непрерывное обслуживание во время перерыва, новая библиотека будетs «адекватного размера», и выручка пошла в библиотеку (что бы это ни значило).
Конечно, на самом деле ничего интересного не произойдет, пока общественность не увидит предложения, которые должны быть представлены к сентябрю. 19, действительно выглядит.
комментариев