Сигнализирует ли кооперативная покупка Walmart Heiress’s к возобновлению активности розничных торговцев в Нью-Йорке?
Элис Уолтон.
Многое было сделано из множества противоречивых, до сих пор безуспешных попыток Walmart проникнуть в наш прекрасный город. И каждый раз, когда кажется, что мега-ритейлер наконец ушел навсегда, это оказывается просто еще одним притворным отступлением, передышкой перед следующим, неизбежным вторжением.
В прошлом месяце Walmart арендовал торговые площади. на юго-востоке Куинса, сообщив Crain's, что он был арендован «как потенциально жизнеспособный участок для нашего бизнеса, но в настоящее время у нас нет плана для этого участка». А теперь гигант розничной торговли вторгается на значительно более редкую территорию: The Post недавно сообщила, что наследница Walmart Элис Уолтон является загадочным покупателем пентхауса Эдгара Бронфмана на Пятой авеню, 960.
Если мисс Уолтон на самом деле покупатель, это будет не первый случай, когда состояние из десятицентового магазина заплатит за первоклассное гнездо в пригороде - см .: особняк Вулворта - и контракт, даже на 70 миллионов долларов, не гарантирует кооператива принятие правления. Тем не менее, большинство кооперативов отказались от железной хватки, которую они когда-то держали в социальном реестре, и г-жа Уолтон получила свои деньги старомодным способом - через свою семью - в отличие от некоторых из настоящих нуворишей, готовых заплатить большие деньги за Манхэттен. недвижимость. (У нее также есть очень старые пристрастия к деньгам, такие как лошади - согласно профилю в Kansas City Star, она, по-видимому, очень хорошо определяет, из каких жеребят вырастут чемпионы по разделке.)
Будьте готовы к следующему Толчок Нью-Йорка?
Конечно, покупка мисс Уолтон в Верхнем Ист-Сайде, при условии, что слухи верны, не обязательно имеет какое-либо отношение к заигрыванию компании с Куинсом, хотя семья Уолтон сохраняет контрольный пакет акций. доля в компании. Более того, интересен тот факт, что мисс Уолтон, если предположить, что она покупатель, выбрала бы кооператив, а не квартиру. В конце концов, покупка кооператива - головная боль, но она может оказаться весьма полезной плацдармом, особенно для компании, которая настолько отчаянно пыталась проникнуть в Нью-Йорк, что наняла пять лоббистов-консультантов во время своего последнего рывка.
По крайней мере, аренда в Квинсе и дорогая площадка кажутся доказательством того, что и Waltons, и Walmart по-прежнему имеют дизайн в Нью-Йорке - социальный, деловой или, скорее всего, и то, и другое. Даже если застройщик Rockaway Blvd. сайт в Квинсе, где компания арендовала помещения, заверил Crain's в том, что магазин на самом деле будет на участке участка Лонг-Айленд.
Все это может оказаться интересным в контексте новой администрации, возглавляемой мэром, который был категорически против Walmart. Еще будучи публичным защитником, г-н де Блазио сказал о проигранной попытке розничных торговцев открыть магазин в Восточном Нью-Йорке: «Совершенно очевидно, что во второй половине 2012 года, в начале 2013 года, они потеряли импульс, что они не могли создать плацдарм… Всегда будет требоваться бдительность, но я думаю, что они потерпели глубокое поражение ».
В прошлом розничный торговец пытался открывать магазины в местах, еще не предназначенных для розничной торговли, - тактика это оказалось катастрофой, учитывая сильную профсоюзную и политическую оппозицию в городе. В марте прошлого года источник сообщил The Times, что компания «теперь заинтересована в сайтах, уже зонированных для розничной торговли, чтобы минимизировать конфликт с государственными чиновниками», в отличие от консультантов Walmart, которые утверждали, что компания «почти собрала вещи и уехала».
В той же статье также отмечалось, что в 2007 году генеральный директор компании, казалось, оставил надежды когда-либо войти в Нью-Йорк, заявив: «Я не думаю, что это стоит усилий», только чтобы возобновить усилия. спустя некоторое время.
Споры вокруг розничного продавца были вызваны его низкой заработной платой и стойким сопротивлением профсоюзам.
В то время как Walmart заявляет, что его дисконтные магазины будут благом для малообеспеченных слоев населения. Жители Нью-Йорка, стремящиеся к сбережениям, выборные должностные лица утверждают, что, хотя низкая заработная плата розничного продавца и сопротивление профсоюзов делают его плохим местом для такого дорогого города, как Нью-Йорк, где практически невозможно жить на заработную плату Walmart.
Даже член совета Квинса Донован Ричардс, представляющий округ на юго-востоке Ку Он заметил, что новый Walmart, возможно, находящийся в разработке, пообещал бороться с ним, сказав Крейну, что он «определенно придет к этому», если Walmart попытается переехать.
В конце концов, мисс Уолтон, интересы которой сводятся к филантропии, коллекционированию произведений искусства и поиску умных способов избежать уплаты налога на наследство, может походить на многие наследницы до нее - стремясь стереть из своей жизни налет скромной коммерции и глубоко не заинтересована в том, чтобы склонить правящий класс города в пользу своей семейной компании. Аренда Квинс и предстоящая продажа на Пятой авеню могут быть ничембольше чем случайность. Хотя мисс Уолтон не выглядит самодовольной светской львицей. Сэм Уолтон в своей биографии заявил, что она «больше всего похожа на меня - индивидуалистка, но даже более изменчива, чем я».
комментариев