Стеллажные трофеи
Тег его особняка был вырезан в феврале от города, ведущей 75 миллионов долларов до 65 миллионов долларов. В прошлом месяце рекорды показывают, он тихо покинул рынок.
"Я думаю, что эра мега-продаж определенно окончена; На сегодняшний день мы все знаем, что «Коричневый директор по управлению Брауном Харрис Стивенс Сами Хасоуми объяснил на этой неделе. Три года назад он продал самый дорогой таунхаус города, особняка HARKS на 53 миллионов долларов, который он, как сообщается, теперь, как сообщается, сейчас маркетирует миллионы меньше, чем стоимость.
Кирк Хенкелс, привязанный к лучам Называет его в конце трофея: цены утромны для самых веселых дорогих дорогостоящих списков Нью-Йорка, как и его дуплекс Astor на 778 Park Avenue, а также дико богат, даже миллиардеры, покупают растительно, если вообще. < P> Но наряду с топ-брокерами со стоительным признанием того, что хорошие дни закончились, - это ухмыляющая уверенность, что они вернутся. По словам, практически ненужные титанические трофейные продажи вернутся, но это займет годы.
Все было совсем не в последнее время. В прошлом году менеджер хедж-фонда и его молодая жена потратила 46 миллионов долларов на дуплексную пентхаус на 1060 пятой авеню, более чем в Нью-Йорке Кооператив. Дело не в том, что место было даже в первозданной форме - его два уровня были незаспоминаемыми - именно в том, что Нью-Йорка были размываться на то, чтобы выделить удивительно необоснованные премии к собственной недвижимости Glittery Manhattan, даже когда национальный рынок жилья рухнул.
Суммы были буквально беспрецедентными. В июле, не делая серьезной работы, пара продала пентхаус за 48,9 млн. Долл. США, заставила рекорд кооперации от 48 миллионов долларов на 2 восток 67-й улицы, которая закрыла две недели раньше. У этого роскошного многоквартирного дома три квартиры сейчас на рынке, просят в общей сложности 103 миллиона долларов. Четвертый был натянут в прошлом месяце без закрытой продажи.
«Деньги не имели значения», - пояснил мистер Хенкелс в пятницу. «Вы должны были уловить их. И теперь вы вытягиваете их вДверь. "
"
"
Джон Бургер, который перечислил 1060 пятую квартиру, когда она продана за 46 миллионов долларов, отметила в пятницу, что более высокие посты на рынке были только одна квартира на рынке. Покупатели будут выстроиться на 30-минутные промежутки времени в лобби, ожидающем его увидите. "
Это была волшебная тавтология нью-йоркской роскошной недвижимости: вскользь великих домов продается грандиозным, потому что они были в высшей степени великими домами! Hardrum Технические данные, такие как цена на квадратный фут, были рядом с точкой: надлежащие кооперативы даже не делятся квадратные номера кадров. «Если кто-то любил что-то, и цена с заданием казалась 5 или 10 процентами слишком высокой, им было все равно, - сказал г-н Бургер, который разговаривал в саду Хэмптона, где синие Джейс и кардиналы и котлы были щебетать. «Время решит тот факт, что они платили премию».
Но это не то, что случилось. Неделя, которую Лехман рухнул, высококачественный Браун Харрис Стивенс Брокер Кэти Слоане рассказал 20/20, что лучшие кооперативы Манхэттена, возможно, уже потеряли четвертую ценность в результате финансового кризиса. " < P> не только были брокеры паникуют, но там была паника о своей панике. Еще до того, как интервью Г-жа Слоане приведет к телевидению, коричневый Харрисский аристократический президентский зал F. Willkie выдал пресс-релиз, вызывающий ее комментарии «полностью спекулятивным, и иногда фактически неверны».
комментариев