Топ-10 аренды истечения аренды 2010 года
«В прошлом году, лизинговая активность была одним из худших в последнее десятилетие, что означает множество сонровного спроса», - сказал Роберт Мартин, вице-председатель Джонса Лэнг Ласалла в Нью-Йорке Брокерские операции, которые присоединились к фирме В июне от CB Richard Ellis
Просмотр слайд-шоу> Топ-10 аренды аренды 2010 года
Другой большой арендатор, пробел, решил переехать в центр от 620 проспекта Америки, чтобы Сэкономьте в аренду, но в целом переехать вниз.
«Это дорого двигаться», - сказал мистер Мартин. В дополнение к фактическим затратам физически перемещения, существуют мягкие затраты, такие как плата за прокурора, уведомления об изменении адреса и новой мебели.
Основные причины движения - это изменение бизнеса, желание Свежий старт, неэффективное текущее здание или отсутствие прав на продление. Арендодатели, как правило, приветствуют большие анкерные арендаторы, особенно в новых зданиях (таких как юридические фирмы проскауэра, недавняя сделка в новой башне в 11 раз площади) и может предложить стимулы, такие как несколько месяцев свободной аренды, что приводит к прошедшему в целом , Арендаторы
"являются более комфортными в современной среде, - сказал Аарон Джодка, старший экономист недвижимости для Kostar Group, который предоставил сопровождающуюся срок действия аренды аренды. «Этот страх, который охватил рынок, рассеивался».
Но судьба многих пробелов в этом списке является неопределенным - особенно для тех, кто находится в финансовой отрасли. В случае старого пространства Ляманских братьев на 1301-1315 шестой авеню фирма проглотила Barclays, а старое офисное пространство больше не понадобится. На откидной стороне, после того, как Банк Америки купил Merrill Lynch в 2008 году, он решил возобновить пространство Меррилля на 717 пятой авеню до 2014 года.
Офисное помещение Sachs Goldman в 1 Нью-Йорке Plaza является крупнейшим на Список, но у фирмы есть новые копания на Вест-стрит и, скорее всего, позволят старую аренду истекать.
Вот список.
комментариев