Великие дебаты о микроблоках - спорный вопрос; Крошечные квартиры уже существуют по всему Манхэттену
Жители Нью-Йорка уже живут маленькими - Феличе Коэн в своей бывшей квартире. (thetinylife.com)
Мартин Зельник, бывший член Совета по вопросам арендной платы, недавно высказался по поводу микроблоков Crain, назвав их хорошей идеей, если все сделано правильно. И в то время как г-н Зельник продолжает свои идеи о том, что будет означать, что они будут «правильными» - интегрировать единицы и их жителей в структуру города, чтобы они не превратились в «благоустроенные городские трущобы» (а-ля остальная часть Муррари-Хилл ?) - и мы должны изучить, как лучше всего продолжить разработку таких единиц, беспокоиться о микроблоках кажется бессмысленным, учитывая, что крошечные квартиры уже существуют по всему городу. И будет существовать независимо от того, введет ли город санкции или нет.
И мы говорим не только о первом микрорайоне города, который, по сути, вчера получил ссуду на строительство, но и о размещении как эта квартира площадью 90 квадратных футов в Верхнем Вест-Сайде. Хотя Феличе Коэн, жительница этого комично крошечного помещения, с тех пор переехала на площадку площадью 500 квадратных футов (ее домовладелец пытался удвоить ее арендную плату), по иронии судьбы, ее новая квартира едва ли больше, чем одна из микро-квартир Bloomerbergian. площадью от 250 до 375 квадратных футов.
Мисс Коэн не такая уж редкость. Tiny Life также задокументировала жителей Нью-Йорка, которые живут в квартирах, которые значительно меньше микроквартир. По данным Daily News, арендодатель из Гарлема недавно пытался арендовать студии площадью от 100 до 250 квадратных футов за 1275 долларов и выше. Которые, по крайней мере на фотографиях, кажутся не так хорошо организованными, как городские дома «Майк-ро», за проектирование которых архитектурные бюро соперничали. (Здание Гарлема пытались преобразовать из СРО, хотя город требует, чтобы комнаты СРО были не менее 150 квадратных футов.)
Говоря о СРО, стоит отметить, что однокомнатные помещения, в которых комнаты зачастую намного меньшие, чем предлагаемые микроквартиры, без кухонь и зачастую без ванн, когда-то были важным компонентом доступного жилищного фонда города, хотя в последнее время они постепенно исчезают.
Их также бесчисленное множество. квартиры, вмещающие на два, три или четыре человека больше, чем они были предназначены - широкое использование стен для вечеринок, тонких стен, отделяющих куски гостиной, настолько популярны среди недавних выпускников колледжей, что практически все предметы роскоши сдаются в аренду на зданиях действует политика.
Как указывает сам г-н Зельник, жители Нью-Йорка уже живут в микрорайонах.
«Есть веская причина для отказа в разрешении на строительство законных жилых единиц, поскольку небольшие, как 200-300 квадратных футов. Многие квартиры-студии площадью 400 квадратных футов (творение конца 50-х и 60-х годов), хотя и пользуются большим спросом, часто занимают два человека, а иногда и три », - пишет г-н Зельник. «Имеет ли смысл поощрять застройщиков Нью-Йорка строить эти единицы только для того, чтобы увеличить заполняемость или плотность за пределами того, что может быть экологически и психологически здоровым? Остерегайтесь синдрома крысы в клетке! »
Конечно, микроблоки не могут быть идеальными для семей, и были серьезные вопросы о том, достаточно ли они доступны. Но несмотря на все скручивание рук - например, декабрьский отчет Atlantic о том, что микроквартиры «определенно могут быть нездоровыми для пожилых людей, скажем, от 30 до 40 лет, которые сталкиваются с различными стрессовыми факторами, которые могут сделать тяжелые условия жизни проблемой. »- нет смысла делать вид, будто эксперименты в очень маленьких жилых помещениях еще не проводятся в районах города.
Мы должны продолжить обсуждение того, как лучше всего внедрить больше микроблоков, и особенно как чтобы сделать их доступными для широкого круга жителей Нью-Йорка. Но жилищный кризис в Нью-Йорке таков, что город может либо изменить свой кодекс зонирования и политику в ответ на потребности города, либо принять зачастую гораздо менее удачные решения, которые возникают в результате слияния этой потребности и далеко не благоприятных рыночных сил. .
комментариев